Режим экономии: во сколько обойдется строительство дома летом 2026-го | РБК Недвижимость
По оценкам экспертов, средняя цена строительства теплого контура дома за 1 кв. м в июне стартует от ₽80 тыс. для клееного бруса, для блоков — от ₽70 тыс., для каркасника — от ₽60 тыс. Это без учета коммуникаций и отделки 
Лето — самый активный сезон для загородного строительства частного жилья. По оценке опрошенных «РБК Недвижимостью», стоимость строительства среднестатистического дома летом 2026 года составляет 7-8 млн руб.
Рассказываем, от чего зависят расходы на стройку, почему цены сейчас не падают и что с ними будет дальше.
Цены на стройку не падают
Нынешний строительный сезон для рынка загородного жилья проходит без резких скачков — цены растут в пределах инфляции, но и не снижаются. По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», с начала сезона, который приходится на март—апрель, средний рост стоимости строительства загородных домов составил до 10%.
По данным портала «Строим.дом.рф», средняя цена строительства частного дома площадью 107 кв. м (средний метраж исходя из проектов подрядчиков) к концу июня составляет 7,56 млн руб. За последние три месяца она выросла лишь на 50 тыс. руб. «Такая динамика обусловлена инфляционными издержками: за период март—май включительно инфляция составила порядка 0,9%», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
По оценкам экспертного центра коттеджного и малоэтажного строительства «Технониколь» порог входа строительства дома площадью 100 кв. м в начале лета начинался от 8 млн руб. за объект в бюджетной комплектации. А рост цен на загородное строительство с начала года оценивают в 5–9%. При этом в компании пояснили: в зависимости от региона и активности спроса динамика цен может быть разной.
По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД) цены за первую половину 2026 года выросли на 7-10%. «Некоторые думали, что при общем спаде в экономике строительные компании будут давать большие скидки и цены упадут. Однако этого не произошло», — рассказала сопредседатель правления ассоциации Вера Вавилова. Она предостерегает: если сейчас заказчику предлагают большие скидки — это первый звоночек, что компания закрывает финансовые «дыры» и у клиента в дальнейшем могут возникнуть проблемы с достройкой объекта.
В компании Starkwood подорожание с начала активного строительного сезона оценивают в 4-6%. «Рынок перешел к более плавной динамике. Отчасти рост цен нивелировали сезонные скидки: в январе-феврале у потребителей была возможность приобрести стройматериалы с дисконтом», — отметил учредитель Starkwood Вячеслав Астафьев.
Почему частная стройка лишь дорожает
По данным АДД, снижению цен на частную стройку препятствуют несколько объективных факторов:
