Названы улицы Москвы, где не осталось свободных мест под кафе и магазины :: Город :: РБК Недвижимость

0

Доля свободных площадей на центральных торговых улицах столицы за год сократилась почти вдвое, а на некоторых таких помещений не осталось совсем. В NF Group это связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и проектов общепита Малая Бронная улица Малая Бронная улица (Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM)

В Москве по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Group.

Минимальная доля незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целом же доля свободных площадей в центральных торговых коридорах Москвы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как год назад достигала 14,3%. Сокращение пустующих помещений консультанты связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и рынка общественного питания на улицах столицы.

С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к снижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в желаемых арендаторами локациях», отмечает директор направления стрит-ретейл NF Group в Москве Ирина Козина.

Наиболее заметное снижение доли пустующих помещений формата стрит-ретейл фиксируется на пешеходных улицах Москвы. По оценкам NF Group, за первое полугодие 2024 года вакантность центральных пешеходных торговых коридоров сократилась на 9,9 п.п., до 3,5%. Наибольшее сокращение свободных площадей отмечается в Камергерском переулке — с 19,6% до нуля, а также на Кузнецком Мосту — с 21% до 4,4%. С начала 2024 года на Кузнецком Мосту появились пять новых арендаторов, тогда как в первом полугодии 2023 года таких было двое, пояснили консультанты.

На транспортно-пешеходных улицах доля пустующих площадей снизилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Значительное снижение доли свободных площадей наблюдается на Остоженке (–17,4 п.п., до 1,7%), Петровке (–14 п.п., до 0%) и Мясницкой (–10,6 п.п., до 3%). Также заметное сокращение отмечается на Тверской (на 9,6 п.п., до 4%) и Новом Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).

Динамика вакансии в стрит-ретейле на улицах Москвы

Локация Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2023 года, % Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2024 года, % Годовая динамика, п. п.
Основные центральные торговые коридоры
Улица Большая Дмитровка 11,9% 11,6% -0,3 п. п.
Большая Никитская улица 5,9% 4,1% -1,8 п. п.
Улица Красная Пресня 10,4% 3,7% -6,7 п. п.
Малая Бронная улица 0% 0,0% 0,0 п. п.
Улица Маросейка 13,2% 5,1% -8,2 п. п.
Мясницкая улица 8,9% 3,0% -10,6 п. п.
Неглинная улица 6,9% 8,6% 1,7 п. п.
Улица Новый Арбат 10,9% 2,4% — 8,5 п. п.
Улица Остоженка 19,1% 1,7% -17,4 п. п.
Улица Петровка 14,0% 0,0% -14,0 п. п.
Пятницкая улица 5,7% 1,2% -4,4 п. п.
Тверская улица 13,7% 4,1% -9,6 п. п.
Основные пешеходные торговые коридоры
Улица Арбат 5,5% 1,1% -4,4 п. п.
Камергерский переулок 19,6% 0,0% -19,6 п. п.
Улица Кузнецкий Мост 20,9% 4,4% -16,6 п. п.
Столешников переулок 4,5% 7,2% 2,7 п. п.

Данные: NF Group Research

Рост доли пустующих площадей наблюдался в столице в 2021–2022 годах. По итогам 2022 года на фоне ухода зарубежных брендов из России самый заметный рост доли пустующих помещений ретейла в Москве был зафиксирован на пешеходных улицах: доля свободных помещений здесь выросла в среднем до 18,7%, а на Кузнецком Мосту достигала 48,6%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *