Цены на новостройки стагнировали на фоне роста предложения | РБК Недвижимость
За месяц новостройки подешевели лишь в девяти крупных городах России В первый месяц лета цены на новостройки в крупных городах России в целом не изменились. Однако в девяти городах первичное жилье подешевело. Сильнее всего — в Ставрополе, меньше всего — в Санкт-Петербурге 
По итогам июня 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках всех крупных городов России в целом не изменилась. Она осталась на майском уровне — 178 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом жилье в уже сданных проектах, предлагаемое застройщиками, продолжало быть дешевле строящегося. Оно продавалось по медианной цене 175 тыс. руб. за «квадрат». Такие данные содержатся в аналитическом исследовании, выполненном ИИ-агентом по данным поиска «Яндекса» по квартирам.
Стагнация цен выявлена на фоне роста экспозиции первичного жилья в крупных городах. В еще строящихся проектах за июнь предложение выросло на 9,1%, а в уже сданных новостройках — на 6,6%, сообщается в исследовании.
Как считали
Анализ подготовлен с помощью ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI». Агент обработал данные объявлений о продаже новостроек, представленных в поиске «Яндекса» по квартирам, и сравнил медианные цены, полную стоимость квартир и динамику предложения в городах России с населением более 500 тыс. человек. Всего таких городов 36 в стране.
Где новостройки подешевели
Несмотря на общую ценовую стабильность, новостройки бизнес-класса (21,4% от всего предложения в крупных городах) за месяц подешевели на 1,4%. А проекты комфорт-класса (63,4% от всех выставленных на продажу первичных квартир), наоборот, подорожали — на 0,7%, уточняется в исследовании.
Кроме того, в девяти крупных городах медианные цены за месяц снизились на все строящееся жилье.
Так, сильнее всего строящиеся проекты в июне подешевели:
