Skip to content

МОТОТЕХНИКА

Всё о мототехнике и вездеходах

  • Главная
  • Вездеходы
  • Квадроциклы
  • Мотобуксировщики
  • Мотовездеходы
  • Мотоциклы
  • Снегоходы
  • Разное
  • Toggle search form

Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России :: Деньги :: РБК Недвижимость

Posted on 18.08.2022 By admin Комментариев к записи Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России :: Деньги :: РБК Недвижимость нет

Несмотря на спад спроса на жилье во втором квартале, ставки проектного финансирования для застройщиков пока не изменились Фото: Watchara Ritjanshutterstock Фото: Watchara Ritjanshutterstock

По итогам второго квартала 2022 года на счетах эскроу, открытых в российских банках для участников долевого строительства, было размещено свыше 3,9 трлн руб. Соответствующие данные содержатся в обзоре Центробанка «О проектном финансировании строительства жилья во втором квартале 2022 года».

Регулятор отметил снижение объемов поступлений средств от граждан из-за сокращения ипотечного кредитования и продаж жилья в целом, особенно в апреле-мае. В результате во втором квартале 2022 года объем поступлений на эскроу-счета был в 1,6 меньше, чем в первом квартале, — 584 млрд против 985 млрд руб. соответственно.

Средняя стоимость новостроек во втором квартале выросла на 6%. В ЦБ отмечают, что это произошло, в частности, из-за широкого распространения субсидированных программ от застройщиков, когда снижение ставки вплоть до 0,01% годовых компенсируется увеличением стоимости квартир для покупателей. В обзоре регулятора отмечается, что такое повышение стоимости достигает 20%.

www.adv.rbc.ru

Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков

Во втором квартале задолженность девелоперов по кредитам выросла, по данным ЦБ, до 3,6 трлн руб. и составила 7,2% всего корпоративного портфеля. В начале второго квартала произошел кратковременный спад заключения новых сделок на строительство жилья, однако уже в июне объемы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень, следует из материалов Банка России.

«С учетом опережающего роста задолженности ее покрытие счетами эскроу снизилось за квартал на 9 п.п., до 104%. Однако это по-прежнему высокий уровень, который способствует сохранению низкой ставки по проектному финансированию», — отмечают в ЦБ.

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию по итогам квартала составила 3,8% (-0,2 п.п.). Доля кредитов с высокой (от 12%) ставкой для застройщиков за три месяца сократилась на 3 п.п. и составляет 8% всего объема проектного финансирования.

Фото:ЦБ Фото: ЦБ

По прогнозу Центробанка, постепенному восстановлению темпов продаж жилья в третьем квартале и, соответственно, росту средств на счетах эскроу будут способствовать принимаемые государством меры поддержки ипотечного кредитования, снижение процентных ставок и, как следствие, увеличение спроса населения на жилье.

Банк России недавно назвал регионы — лидеры по числу раскрытых эскроу-счетов. Наибольшее количество счетов эскроу в июне было раскрыто в Москве, Подмосковье и Краснодарском крае.

Летом 2019-го российские девелоперы перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Нововведение направлено на обеспечение безопасности и надежности вложений средств граждан и сделало невозможным появление новых обманутых дольщиков. Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Таким образом, раскрытие эскроу-счета означает завершение строительства жилого объекта и открытие доступа девелоперу к средствам дольщиков.

Читайте также:

Разное

Навигация по записям

Previous Post: ФИФА отчиталась о продажах билетов на первый ЧМ в ближневосточной стране :: Футбол :: РБК Спорт
Next Post: Коронавирус может повысить риск старческого слабоумия

Related Posts

Россияне рассказали о своих запросах при ремонте в квартире :: Жилье :: РБК Недвижимость Разное
Человечеству нужно опасаться грозовой лихорадки Разное
Румынский пловец побил державшийся 13 лет мировой рекорд :: Другие :: РБК Спорт Разное
Гол Мелешина принес «Спартаку» победу над болгарским клубом :: Футбол :: РБК Спорт Разное
Роналду вышел с капитанской повязкой на дебютный матч за «Ан-Наср» :: Футбол :: РБК Спорт Разное
Прав ли Проворов? Что говорят об ЛГБТ-скандале с хоккеистом в США :: Хоккей :: РБК Спорт Разное

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • Украинец побил рекорд скорости АПЛ. Топ самых быстрых атлетов в истории :: Футбол :: РБК Спорт
  • Зеленский пригласил главу МОК в Бахмут после заявлений о допуске россиян :: Другие :: РБК Спорт
  • СКА третий раз в сезоне проиграл «Локомотиву» в матче КХЛ :: Хоккей :: РБК Спорт
  • Дайджест дня: обновленный Mercedes GLE, дилеры Москвича и другие события индустрии
  • В ЦСКА назвали «однозначным вымыслом» информацию об интересе к Дзюбе :: Футбол :: РБК Спорт

Рубрики

  • Вездеходы
  • Квадроциклы
  • Мотобуксировщики
  • Мотовездеходы
  • Мотоциклы
  • Разное
  • Снегоходы

Copyright © 2023 МОТОТЕХНИКА.

Powered by PressBook Grid Dark theme