Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

0

Арбат стал лидером по подорожанию элитного жилья в третьем квартале В третьем квартале этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали на Арбате Арбат, Москва Арбат, Москва (Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM)

Арбат возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам квартального роста цен на первичном рынке элитного жилья. В третьем квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению со вторым кварталом на 8,47%, до 1,71 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 8,27% заняли Хамовники (до 1,57 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 2,26%, до 948 тыс. руб. за 1 кв.м.

Четвертое место с ростом на 2,08% заняла Якиманка (до 2,44 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Тверской район (+1,76%, до 2,3 млн руб.).

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м в третьем квартале зафиксировано на Чистых прудах (–3,44%, до 2,8 млн руб.) и в Замоскворечье (–5,84%, до 1,61 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в третьем квартале 2024 года

Локация Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ Динамика
Арбат 1 581 000 1 715 000 +8,47%
Хамовники 1 450 000 1 570 000 +8,27%
Пресненский 927 000 948 000 +2,26%
Якиманка 2 394 000 2 444 000 +2,08%
Тверской 2 260 000 2 300 000 +1,76%
Цветной бульвар 1 897 000 1 921 000 +1,26%
Таганский 1 253 000 1 251 000 –0,15%
Чистые пруды 2 522 000 2 496 000 –1,03%
Остоженка 3 393 000 2 250 000 –1,26%
Патриаршие пруды 2 900 000 2 800 000 –3,44%
Замоскворечье 1 711 000 1 611 000 –5,84%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

«Для рынка элитной жилой недвижимости небольшие колебания в пределах 1–3% в рамках календарного квартала считаются нормальной практикой. Они происходят из-за небольшого количества квартир для реализации и часто связаны либо с продажей остатков, либо с переводом части лотов в резерв. На Арбате экспозиция пополнилась новым предложением с ценами выше средних для района. В данном случае рост средней цены 1 кв. м объясняется именно этим», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в январе — августе этого года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. За восемь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15%. Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды, на третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *