Как продать долю, если сособственник уклоняется от права покупки квартиры | РБК Недвижимость
Эксперт рассказала, как продать долю в квартире, если бывший супруг, являющийся сособственником, уклоняется от преимущественного права покупки 
Нередко после развода у каждого из супругов остается доля в общей квартире. И если один из них хочет продать ее, то может столкнуться с проблемами. Бывают и иные жизненные ситуации, когда при продаже жилья потребуется ответ собственника второй доли. Как продать долю в квартире, если бывший супруг, родственник или иной сособственник жилья уклоняется от преимущественного права покупки, рассказывает руководитель практики семейных и наследственных споров МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Марина Николаенко.
— Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Продавец также может направить уведомление другим сособственникам, в частности через нотариуса или самостоятельно по почте. Вариант с нотариусом более надежный.
Нотариус передает уведомление (а также составляет его) вместе с сопроводительным письмом. По вашей просьбе он выдаст подтверждение направления документов адресату, в том числе в случае невозможности их передачи с указанием причин, а после подтверждения получения адресатом переданных документов — свидетельство о передаче документов (ст. 86 Основ законодательства России о нотариате).
Следует учитывать, что при самостоятельном направлении письма с описью вложения содержание уведомления в последней не отражается, в связи с чем могут возникнуть сложности с подтверждением направления уведомления соответствующего содержания. Целесообразно направлять уведомление телеграммой, так как при необходимости можно получить ее копию (п. 32 правил, утвержденных постановлением правительства).
Фото: khunkornStudio / Shutterstock / FOTODOM
Что подтверждает уведомление сособственника
Бесспорным подтверждением направления уведомления о продаже доли в квартире служат:
