Аналитики назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

0

Заметнее всего с ноября прошлого года жилье в новостройках подешевело в районах Некрасовка, Нагатинский Затон и ДмитровскийФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за год. С ноября 2022 года 1 кв. м подешевел здесь на 40%, до 144 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Нагатинский Затон со снижением на 19,5%, до 372,5 тыс. руб. за «квадрат». Третье место осталось за Дмитровским районом, где 1 кв. м подешевел за год на 14,3%, до 251,6 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 12,8% занял Басманный район (до 646,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Сокол (–12,1%, до 545 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, руб. Динамика
Некрасовка ЮВАО 240 179 144 067 –40%
Нагатинский Затон ЮАО 463 047 372 597 –19,5%
Дмитровский САО 293 574 251 678 –14,3%
Басманный ЦАО 740 928 646 108 –12,8%
Сокол САО 620 102 545 065 –12,1%
Тимирязевский САО 348 079 319 508 –8,2%
Левобережный САО 444 328 412 119 –7,2%
Ховрино САО 242 005 225 085 –7%
Алексеевский СВАО 476 467 447 163 –6,2%
Нагорный ЮАО 444 807 422 010 –5,1%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Некрасовки по снижению цен связано с изменением структуры предложения, поясняют в компании: год назад в этой локации продавались квартиры в двух ЖК, а сейчас остался в продаже лишь один, при этом заметно более бюджетный. «Снижение цен в Нагатинском Затоне связано с выходом за последние месяцы в продажу лотов в пяти корпусах на стадии котлована и с относительно невысокой ценой 1 кв. м. В Дмитровском районе существенно сменилась экспозиция. Год назад в продаже были лоты в семи корпусах, сейчас остались лоты только в одном корпусе с относительно невысокой ценой метра», — объясняют аналитики bnMAP.pro.

По данным компании «Метриум», в октябре 2023 года рейтинг локаций с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы возглавил Западный административный округ. Средняя цена 1 кв. м в округе, по оценкам риелторов, составляет 381 тыс. руб.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *