Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

0

Первое место в рейтинге по росту цен на новостройки Старой Москвы занимает Центральный административный округ, на последнем — ЗеленоградскийФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам первого квартала составила 898,1 тыс. руб., что на 12% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Второе место с приростом средней цены на 6% разделили Западный АО (до 490,2 тыс. руб.) и Южный АО (до 455,1 тыс. руб.). Третью позицию с ростом средней цены «квадрата» на 2% разделили Северо-Западный АО (до 465,6 тыс. руб.) и Северный АО (до 424,7 тыс. руб.). На 1% повысилась цена в Юго-Западном АО (до 424,6 тыс. руб.).

Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки за квартал

Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. Динамика
ЦАО 798,6 898,1 +12%
ЗАО 463,6 490,2 +6%
ЮАО 430,1 455,1 +6%
СЗАО 458,4 465,6 +2%
САО 414,9 424,7 +2%
ЮЗАО 420,5 424,6 +1%
ВАО 382,2 382,2 0%
ЮВАО 350,3 350,3 0%
СВАО 399,4 388,2 –3%
ЗелАО 256,9 248,2 –3%

Данные: Est-a-Tet

Снижение на 3% зафиксировано в двух округах столицы: в Северо-Восточном (до 388,2 тыс. руб.) и Зеленоградском (до 248,2 тыс. руб.) АО, уточняют в агентстве. В Восточном и Юго-Восточном округах средняя цена не изменилась.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в первом квартале 2024 года составила, по данным Est-a-Tet, 469 тыс. руб. Это на 2,6% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Лидерство Центрального округа директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет снижением объема предложения. Помимо этого, в ряде комплексов отмечается ощутимое повышение цен, что в совокупности с изменением структуры предложения отразилось на среднем показателе и обеспечило самый заметный рост средней цены «квадрата».

По данным компании «Метриум», в прошлом году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек Москве достиг многолетнего минимума (6 лет и 8 месяцев), то в 2023 году предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *